A87L-0001-0018

A87L-0001-0018

A87L-0001-0018

　　在業內人士看來，目前眾多房企向互聯網靠攏為順勢之舉。睿墨機構總經理金庫就表示，“互聯網+”會成為房產模式的主力。互聯網思維的本質是用戶思維，可行性研究、地域調查、定價等考慮到市場接收可能性的都屬于房地產市場的用戶思維，但這是相對模糊的。互聯網思維的另一個特點是信息的充分透明和對等。過去房地產營銷的黃金十年，利用的是信息不對等造勢，但現在利用不對等方式的營銷已經過時了，如今行業越來越要求信息對等。“互聯網+”會成為房產模式的主力，且對消化現有的產品是有效的。
　　而更多程度的原因，則來自于市場的下行。2014年，受信貸收緊、市場預期轉變等因素影響，房地產市場整體呈下行趨勢。今年8月全國百城房價結束近兩年上漲后連續4個月下跌，1-8月50個代表城市月均成交量同比下降17.9%，20個代表城市月均供應同比增長3.8%，市場供大于求態勢明顯。多數房企銷售業績不及預期、庫存高企，企業去化和資金壓力顯著，而加入互聯網因素便是從此時興起。
　　“在庫存量持續增長、出清周期延長的市場環境下，房企經營環境下行，銷售不及預期，資金壓力加大同時去化壓力攀升。”一位分析人士表示，正因為此，眾多房企紛紛調整產品銷售策略謀慮去化以應對市場困局，除采取低價加推、打折降價、團購優惠、贈送面積、降低首付等傳統促銷手段促進銷售外，利用互聯網、大數據進行銷售渠道創新，通過與金融結合進行銷售模式創新以及體驗式營銷手段等均為企業有效的銷售策略。如以萬科為代表的典型房企立足于互聯網、金融等時代特征產物，試水全民營銷、地產金融、聯手淘寶、眾籌買房、期權換房等銷售策略新模式。此外萬科的“免費試住”、融創的“宅行動”則從優化用戶體驗角度提升產品去化。
　　另外，也有一部分企業選擇另外一種戰略，即選擇不同模式加快“去房地產化”。收購聞泰通訊51%股份的中茵股份就是典型一例，他們選擇了多元化的模式。中茵股份董事長高建榮表示，由于中茵股份主營的房地產業務面臨經營壓力，在互聯網經濟快速發展以及智能家居產品不斷豐富的背景下，公司確立了“互聯網+大健康產業”的發展戰略，未來不排除會在轉型之路上做得更純粹一些。他坦言，轉型的路上公司確實走得很艱難，此次收購聞泰通訊則是公司戰略轉型的關鍵一步。
　　業內人士稱不能神化互聯網
　　眾多房企紛紛向互聯網示好的多種花樣不同的舉動，在行業內難免有些“亂花迷眼”，房地產專家由此提醒稱，房企需認清自身的創新模式，不能神化互聯網。
　　“如果房企僅在‘+互聯網’階段，難以完成傳統轉型。”全聯房地產商會名譽會長聶梅生此前表示，房企需認清自身創新是在“+互聯網”還是“互聯網+”，前者僅會有短暫效益支撐，后者卻可帶來實質性改變。對此，佰仕信基金董事長陳方勇表示，互聯網的傳播效果要強于傳統媒體，這點是一年比一年明顯。互聯網上的事件營銷帶來的直接效果要明顯好于傳統媒體的時滯。所以在地產商面臨銷售困境時，自然會想到用互聯網營銷來化解。無論是制作網絡傳播的噱頭，還是假借眾籌來玩中獎，都是這個邏輯，熱鬧足夠大，效果如何，自家知道。
　　因此，有業內人士認為，現階段房地產互聯網結合，“+互聯網”絕大多數是借噱頭炒作概念，擴充銷售渠道，加大去庫存力度。
PARKER 1 1/8" P14 JIC NUT WITH 7/8" TUBE SLEEVE, LOT OF 8
FERRAZ SHAWMUT 16A gl-gG 500v 1,90w 10 x 38, LOT OF 4
APOLLO 1/4" BALL VALVE 600 WOG
SMC 3/8" AND 1/2" THREADS SS FITTING CONTROL VALVE AS4200 101108
AEROQUIP 3/4" JIC FEMALE SWIVEL HOSE CRIMP, LOT OF 2
STEEL 3/8" SQUARE HEAD PLUG, LOT OF 3
CUTLER-HAMMER * PUSHBUTTON SER. A2 NIB * E22E2
AGFM 31.42-2.62 A 70 2 IN BAG O-RING NIB 009658 / S-E-2-047
BIMBA FLAT-1 4-1/2 PNEUMATIC CYLINDER
SIEMENS 63A 690V BUSBAR TERMINAL 3RV1915-1A
RELIANCE 600VAC CLASS-RK5 FUSE LOT OF 2 ECSR 1
SIEMENS 8A 230/400V SINGLE POLE CIRCUIT BREAKER 5SX21 C8
ALLEN BRADLEY 120VAC RELAY SER.C 700-HA32A1-1
STONCO 1/2" ROUND BOX & COVER NPS CAT. 27, NEW 104363
SIEMENS TERMINAL BLOCK LOT OF 2 8WA1 011
BUSSMANN FUSETRON TIME DELAY FUSE CLASS RK5 LOT OF 2 FRS-R-1 4/10
TELEMECANIQUE ZB2BE101 CONTACT BLOCK, NEW IN BAG
1/4" X 5 3/4" BLACK PIPE NIPPLE, LOT OF 7
3/4" X 4 3/4" LONG PIPE NIPPLE , LOT OF 5
SIEMENS 2 POLE CIRCUIT BREAKER 5SX22 C6
BRAD HARRISON * 4-POLE MINI CHANGE RECEPTACLE NIB * 1R4006A39M040
1-1/2" PULL ELBOW
PARKER 1/2" X 3/8" union ADAPTER
CAJON R/S 1/2" MALE X 3/8" STEEL HOSE FITTING, LOT OF 2
NIBCO COPPER 1/2" 45 ELBOWS NNB , LOT OF 8